مول ستيب مدينة العبور: الأسعار والمساحات 2026
Homelocator
نشر في 11 سبتمبر 2026
تنبيه عن التوافر: فيه وحدات مذكورة في المقال مش معروضة على الموقع حاليًا. الأرقام الواردة عنها مرجع وقت النشر، ومش تأكيد إن الوحدة متاحة للحجز. كلّمنا لتأكيد العرض الحالي قبل أي قرار.
6 وحدات متاحة الآن في مول ستيب، من 2.1 مليون إلى 4.03 مليون، ومساحات من 20 لـ88 متر.
والمول في مدينة العبور، وهو مشروع تجاري وإداري متكامل على طريق القاهرة ـ الإسماعيلية. والمطوّر معمار الأشرف.
الوحدات المتاحة دلوقتي بأسعارها
| النوع | المساحة | الدور | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|---|
| مكتب (الإعلان مش ظاهر حاليًا) | 50 م² | الثالث | 2.1 مليون | 42,090 |
| مكتب (الإعلان مش ظاهر حاليًا) | 73 م² | الثالث | 2.94 مليون | 40,260 |
| مكتب (الإعلان مش ظاهر حاليًا) | 73 م² | الثالث | 3.07 مليون | 42,090 |
| مكتب (الإعلان مش ظاهر حاليًا) | 73 م² | الثالث | 3.21 مليون | 43,920 |
| محل (الإعلان مش ظاهر حاليًا) | 20 م² | الأرضي | 3.28 مليون | 164,032 |
| مكتب (الإعلان مش ظاهر حاليًا) | 88 م² | الثالث | 4.03 مليون | 45,750 |
سعر المتر في المشروع بين 40,260 و164,032 جنيه، وده الرقم اللي تقارن بيه مع مشاريع تانية في نفس المنطقة، مش السعر الكلي.
الدور هو اللي بيحدد السعر هنا
في الوحدات التجارية والإدارية، الدور مش تفصيلة في المخطط، هو المنتج نفسه.
- المحل في الأرضي قدامه حركة مباشرة، والزبون بيشوفه وهو ماشي. وده اللي بيتدفع مقابله.
- الوحدة في دور أعلى محتاجة الزبون يقرر يطلع لها، وهو أصلًا ما شافهاش.
- المكتب الإداري مختلف: زبونه جاي بميعاد، فالدور مش بيفرق معاه زي المحل.
⛔ والغلطة اللي بتتكرر: حد يشتري وحدة في دور أعلى بسعر قريب من الأرضي لأن المساحة والتشطيب واحد. وهو دفع ثمن حاجة مش هياخدها.
والجدول فوق فيه عمود الدور عن قصد: قارن الأسعار جوّه نفس الدور الأول، وبعدها قارن بين الأدوار.
نظام السداد
أنظمة السداد في المشروع بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة.
والحسبة الصح بتجمع تلات أرقام مع بعض: المقدم اللي بيخرج من جيبك دلوقتي، والقسط اللي دخلك هيلتزم بيه سنين، وتاريخ الاستلام لأن كل سنة انتظار ليها تكلفة لو بتدفع إيجار حاليًا.
أسئلة شائعة
كم سعر الوحدة في مول ستيب 2026؟
الوحدات المتاحة عندنا دلوقتي من 2.1 مليون إلى 4.03 مليون، وسعر المتر بين 40,260 و164,032 جنيه حسب الدور والواجهة.
مول ستيب فين بالتحديد؟
المول في مدينة العبور، وهو مشروع تجاري وإداري متكامل على طريق القاهرة ـ الإسماعيلية.
إيه المساحات المتاحة؟
من 20 لـ88 متر، وفيه مكتب، محل. والجدول فوق فيه كل وحدة متاحة بمساحتها وسعرها.
ليه سعر المتر بيفرق بين وحدة وأخرى في نفس المشروع؟
الفرق عندنا بيوصل 307%، وسببه الدور والواجهة والحركة قدام الوحدة. والمقارنة الصح بتبقى بين وحدات متقاربة في الدور.
اقرأ أيضًا
- شقق للبيع في مدينة العبور 2026: نفس البيت بنصف سعر التجمع
- وحدات تجارية وإدارية للبيع في العبور 2026: الأسعار والمولات
- دليل التجمع الخامس والقاهرة الجديدة 2026: الأسعار حيًّا بحي
للمعاينة أو الاستعلام
إحنا في هوم لوكيتور شركة استشارات وتسويق عقاري بنشتغل مع أكتر من مطوّر، والترشيح اللي بنقدمه مبني على المتاح فعلًا مش على مشروع بعينه.
قول لنا المساحة والميزانية اللي تناسبك، ونبعت لك المتاح في مول ستيب ومعاه بديلين في نفس المنطقة بسعر المتر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
للتواصل: 01007200567 · واتساب 01100094355
<!-- hl:nearby -->الأسعار والمتاح مقروءين من وحداتنا وقت النشر، وبيتغيّروا مع الحركة.
وحدات معروضة الآن قريبة من مول ستيب
وحدات مول ستيب نفسها مش معروضة على الموقع حاليًا. دي وحدات معروضة فعليًا في مدينة العبور، من نفس النوع وأقرب سعر:
- مكتب 74 م² للبيع في مول نكست العبور بسعر 3.7 مليون: 74 م² · 3.73 مليون
- مكتب للبيع في مول نكست العبور 77 م² بسعر 3.9 مليون: 77 م² · 3.88 مليون
للاستفسار أو حجز معاينة: 01007200567 · واتساب 01100094355
