الشيخ زايد ولا 6 أكتوبر؟ المقارنة بالأسعار في 2026

الشيخ زايد و6 أكتوبر جيران، والطريق بينهم دقايق. ومع ذلك السؤال ده من أكتر الأسئلة اللي بتتسأل في غرب القاهرة، لأن الفرق بينهم مش في المسافة، في نوع الحياة ونوع المشروع.

والأرقام بتقول إن زايد أرخص في متوسط سعر المتر بحوالي 25% في الوحدات المعروضة عندنا. بس المتوسط لوحده بيضلّل، والمقال ده بيوريك ليه.

المقارنة مبنية على 85 وحدة معروضة فعلًا الآن لدى هوم لوكيتور: 40 في الشيخ زايد من 4 مشاريع، و45 في 6 أكتوبر من 4 مشاريع.

---

أولًا: الأرقام جنب بعضها

والصف اللي يستاهل تقف عنده هو النطاق مش المتوسط. في زايد المتر بيبدأ من 54,386 ويوصل 172,773، يعني الفرق جوّه زايد نفسها أكبر من الفرق بين زايد وأكتوبر.

---

ثانيًا: زايد الجديدة غيّرت المعادلة

الشيخ زايد القديمة اتملت، وأغلب المشاريع الجديدة فيها دلوقتي في زايد الجديدة، الامتداد الغربي ناحية طريق الضبعة.

وده عمل حاجتين:

1. سعر دخول أقل. مشاريع كتير في زايد الجديدة لسه في أولها، فبتبدأ بسعر متر أقل من المشاريع المكتملة.

2. فرق واسع بين المشاريع. جنب المشاريع دي فيه مشاريع لمطوّرين كبار متسعّرة أعلى بكتير. عشان كده النطاق في زايد واسع.

فلما حد يقول «زايد غالية»، السؤال: أنهي زايد؟

---

ثالثًا: أكتوبر على طريقين

مشاريع أكتوبر متقسمة على محورين، وكل واحد حياة مختلفة:

محور 26 يوليو: الأقرب للقاهرة ولزايد، وجنبه مول العرب ومول مصر والجامعات. مناسب لمن بيتحرك كل يوم.

طريق الواحات: كمبوندات ضخمة بمئات وآلاف الفدادين وخدمات جوّاها. مناسب لمن عايز يعيش جوّه الكمبوند.

⭐ وأكتوبر أوسع كتير من زايد، فالاختيارات فيها أكتر، وبتلاقي أنواع وحدات ومساحات مختلفة في نفس الميزانية.

---

رابعًا: مين المناسب لكل واحدة؟

اختار الشيخ زايد لو:

✅ عايز منطقة أهدى وكثافة أقل. ✅ بتدوّر على سعر دخول في مشروع جديد في زايد الجديدة. ✅ شغلك ناحية طريق الإسكندرية الصحراوي أو محور الضبعة.

اختار 6 أكتوبر لو:

✅ عايز اختيارات أكتر في المساحات والأنواع. ✅ محتاج خدمات قريبة ومولات وجامعات على المحور. ✅ بتدوّر على كمبوند كبير بخدمات كاملة على طريق الواحات.

---

خامسًا: المقارنة الصح

ما تقارنش زايد بأكتوبر، قارن مشروع بمشروع. الفرق بين المشروعين في نفس المنطقة ممكن يبقى أكبر من الفرق بين المنطقتين. واتنين بيحسموا أكتر من العنوان:

1. سعر المتر مش سعر الوحدة، عشان المساحات مختلفة.
2. المقدم والقسط الشهري وميعاد التسليم، لأن ده اللي بيتدفع فعلًا.

---

وحدات متاحة في الشيخ زايد

• شقة في ريتز زايد الجديدة، الشيخ زايد: 69 م² · 1 غرف · 4.19 مليون
• شقة في دي جويا زايد الجديدة، الشيخ زايد: 88 م² · 1 غرف · 6.47 مليون
• شقة في دي جويا زايد الجديدة، الشيخ زايد: 120 م² · غرفتين · 8.82 مليون
• شقة في دي جويا زايد الجديدة، الشيخ زايد: 150 م² · 3 غرف · 11 مليون
• شقة في دي جويا زايد الجديدة، الشيخ زايد: 170 م² · 3 غرف · 12.4 مليون
• شقة في فيلدج ويست، الشيخ زايد: 175 م² · 3 غرف · 14.9 مليون
• بنتهاوس في فيلدج ويست، الشيخ زايد: 190 م² · 3 غرف · 16 مليون
• دوبلكس في فيلدج ويست، الشيخ زايد: 203 م² · 4 غرف · 17.2 مليون
• شقة في سولانا ويست، الشيخ زايد: 130 م² · 3 غرف · 21.4 مليون
• فيلا في سولانا ويست، الشيخ زايد: 245 م² · 4 غرف · 39.4 مليون

وحدات متاحة في 6 أكتوبر

• Clinic في إيفر ويست أكتوبر، 6 أكتوبر: 40 م² · 1 غرف · 6.4 مليون
• شقة في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر: 100 م² · غرفتين · 9.9 مليون
• شقة في إيفر ويست أكتوبر، 6 أكتوبر: 110 م² · غرفتين · 11 مليون
• شقة في بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر: 130 م² · غرفتين · 13.5 مليون
• بنتهاوس في بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر: 135 م² · غرفتين · 14.6 مليون
• شقة في أو ويست، 6 أكتوبر: 148 م² · 3 غرف · 15.2 مليون
• شقة في بادية بالم هيلز، 6 أكتوبر: 171 م² · غرفتين · 18.4 مليون
• دوبلكس في ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، 6 أكتوبر: 215 م² · 4 غرف · 19.8 مليون
• تاون هاوس في أو ويست، 6 أكتوبر: 164 م² · 3 غرف · 21.8 مليون
• فيلا في أو ويست، 6 أكتوبر: 212 م² · 3 غرف · 34.3 مليون

---

أسئلة شائعة

أنهي أرخص، الشيخ زايد ولا 6 أكتوبر؟

في الوحدات المعروضة عندنا، متوسط سعر المتر في زايد 88,554 جنيه وفي أكتوبر 111,130. بس النطاق جوّه كل منطقة أوسع من الفرق بينهم، فالمشروع بيفرق أكتر من المنطقة.

أنهي أحسن للسكن العائلي؟

الاتنين. زايد أهدى وكثافتها أقل، وأكتوبر فيها كمبوندات أكبر بخدمات جوّاها واختيارات أكتر. والحسم بيبقى بمكان الشغل والمدارس.

فين أرخص فيلا أو تاون هاوس؟

أرخص وحدة من النوع ده عندنا بـ15 مليون في الشيخ زايد.

زايد الجديدة جزء من الشيخ زايد؟

آه، هي الامتداد الغربي للشيخ زايد ناحية طريق الضبعة، وأغلب المشاريع الجديدة في زايد دلوقتي فيها.

---

اقرأ أيضًا

• دليل الشيخ زايد 2026: الأسعار وفرق المشروع في سعر المتر
• شقق للبيع في الشيخ زايد 2026: الأسعار في زايد الجديدة
• فيلات وتاون هاوس للبيع في الشيخ زايد و6 أكتوبر 2026
• دليل 6 أكتوبر 2026: الأسعار وسعر المتر بنوع الوحدة
• شقق للبيع في 6 أكتوبر 2026: الأسعار على المحور والواحات

---

• التجمع الخامس ولا الشيخ زايد؟ المقارنة بالأسعار 2026

إزاي نساعدك

إحنا في هوم لوكيتور شغالين في المنطقتين ومش مرتبطين بمطوّر واحد.

قول لنا ميزانيتك والمساحة اللي تناسبك، ونبعت لك مقارنة بين وحدتين حقيقيين، واحدة في زايد وواحدة في أكتوبر، بسعر المتر والمقدم والقسط.

للتواصل: 01007200567 · واتساب 01100094355

الأسعار مقروءة من الوحدات المعروضة عندنا وقت النشر، وبتتغيّر مع الحركة.