دليل الغردقة 2026: أسعار الشاليهات في مجرة وإل بايو

الغردقة مش زي الساحل والسخنة: دي مدينة عايشة طول السنة على السياحة، والبحر الأحمر فيها دافي حتى في الشتا. الدليل ده مبني على 14 وحدة معروضة عندنا دلوقتي في الغردقة من مشروعين: مجرة في الغردقة وإل بايو في سهل حشيش. كل رقم هنا راجع لإعلان منشور على الموقع، مش تقدير عام للسوق.

الغردقة ولا الساحل ولا السخنة؟

قبل ما تقارن مشاريع، قارن المنطقة نفسها على استخدامك:

الساحل الشمالي موسمه الصيف، وأغلب الناس بتروحه بالعربية.
العين السخنة الأقرب للقاهرة، فبتنفع لأجازة آخر الأسبوع.
الغردقة الأبعد عن القاهرة بالعربية، وكتير من الناس بيوصلوها بالطيران عن طريق مطار الغردقة الدولي. بس البحر فيها صالح للعوم أغلب السنة، والمدينة فيها حركة سياحة أجنبية، وده بيفتح باب الإيجار في الشتا كمان مش في الصيف بس.

وبالأرقام من إعلاناتنا: وسيط سعر متر الشاليه في الغردقة حوالي 69.6 ألف (10 شاليهات)، وفي العين السخنة حوالي 63 ألف، وفي الساحل الشمالي حوالي 134 ألف. يعني الشاليه في الغردقة قريب من سعر السخنة، وحوالي نص سعر متر الساحل.

المعروض عندنا في الغردقة بالأرقام

النوع	المشروع	الوحدات	المساحات	الأسعار	سعر المتر
استوديو	مجرة	2	64 و69 م²	4.28 و4.56 مليون	حوالي 66 لـ67 ألف
شاليه	مجرة	6	107 لـ179 م²	7.29 لـ19.67 مليون	حوالي 62 لـ115 ألف
شاليه	إل بايو	4	113 لـ139 م²	8.04 لـ9.41 مليون	حوالي 68 لـ71 ألف
تاون هاوس	إل بايو	2	176 م²	25.25 و26.84 مليون	حوالي 143 لـ153 ألف

⚠️ ملاحظة أمانة: المعروض ده من مشروعين بس، فهو مؤشر مش متوسط سوق الغردقة كله. والأسعار أسعار الإعلانات؛ السعر النهائي والتوافر بيتأكدوا مع المطوّر قبل أي حجز.

مجرة: أقل نقطة دخول على البحر الأحمر

مجرة من برايم للتطوير العقاري في الغردقة. المطوّر بيقول إنها على حوالي 10 دقايق من مطار الغردقة و20 دقيقة من الجونة، وفيها شاطئ خاص وجولف كار جوّه القرية. ونظام السداد في إعلاناتنا: 10٪ مقدم على 4 سنين، أو 15٪ على 5، أو 20٪ على 6.

الاستوديو هو أقل سعر في الغردقة كلها: استوديو 64 م² بـ4.28 مليون واستوديو 69 م² بـ4.56 مليون. مناسب لو هدفك إيجار أو أجازات لفرد أو اتنين.
الشاليه غرفة واحدة: 3 وحدات من 107 لـ125 م² بأسعار من 7.29 لـ9.60 مليون، زي 107 م² بـ7.29 مليون و125 م² بـ8.25 مليون.
الشاليه غرفتين: 3 وحدات من 138 لـ179 م² بأسعار من 8.58 لـ19.67 مليون، زي 138 م² بـ8.58 مليون و179 م² بـ14.94 مليون.

خلي بالك من الفرق جوّه المشروع نفسه: سعر المتر في مجرة بيتحرك من حوالي 62 ألف لحد 115 ألف، والفرق ده غالبًا جاي من مكان الوحدة وإطلالتها. اسأل عن مكان الوحدة على البلان قبل ما تقارن الإجمالي. ⚠️ وصفحة المشروع على Property Finder كاتبة إن المتاح ممكن يكون قرب يخلص، فالتوافر لازم يتأكد قبل أي خطوة.

إل بايو: سهل حشيش من مطوّر أرمونيا

إل بايو من ذا لاند ديفلوبرز (TLD)، مطوّر أرمونيا في العاصمة، في سهل حشيش جنوب الغردقة. المطوّر بيقول إنه على حوالي 350 متر من البحر، والتصميم شاليهات وتاون هاوس حوالين لاجونز. ونظام السداد في إعلاناتنا: مقدم 15٪ وتقسيط لحد 6 سنين بأقساط متساوية.

الشاليهات أسعارها متقاربة جدًا: 113 م² غرفتين بـ8.04 مليون، و120 م² غرفتين بـ8.54 مليون، و133 م² 3 غرف بـ9.01 مليون، و139 م² 3 غرف بـ9.41 مليون. يعني الغرفة التالتة بتزوّد حوالي مليون جنيه بس.
التاون هاوس 176 م² 3 غرف بـ25.25 مليون و176 م² بـ26.84 مليون. ومتر التاون هاوس هنا ضعف متر الشاليه في نفس المشروع، فلازم تعرف إنت بتدفع في إيه: الخصوصية والمدخل المستقل ولا المساحة.

مجرة ولا إل بايو؟

لو أولويتك	الأنسب من المعروض عندنا
أقل سعر إجمالي	مجرة، استوديو من 4.28 مليون
أقل مقدم	مجرة، 10٪ مقدم
شاليه 3 غرف لعيلة	إل بايو، من 9.01 مليون
أطول تقسيط	الاتنين لحد 6 سنين (مجرة بمقدم 20٪)
بيت مستقل	إل بايو، تاون هاوس 176 م²

قبل ما تحجز في الغردقة

١. اتأكد من التوافر الأول. مشاريع البحر الأحمر بتتباع على مراحل، والإعلان ممكن يسبق التحديث.

٢. اطلب مكان الوحدة على البلان وبُعدها الفعلي عن البحر، مش بُعد المشروع.

٣. اسأل عن مصاريف الصيانة ونظام إدارة الإيجار لو ناوي تأجّر، ومين بيشغّله ونسبته كام.

٤. اسأل عن موعد التسليم وحالة التشطيب مكتوبين في العقد.

٥. لو هتشتري من بره الغردقة، احسب تكلفة الوصول (طيران أو سفر بالعربية) في كل زيارة، لأنها جزء من تكلفة الاستخدام.

٦. قارن إجمالي المدفوع في الكاش والتقسيط. دليل المقدم والتقسيط فيه الحسبة خطوة بخطوة.

أسئلة بتتكرر

هل الشاليه في الغردقة أرخص من الساحل؟

في إعلاناتنا، آه: وسيط متر الشاليه في الغردقة حوالي 69.6 ألف، وفي الساحل حوالي 134 ألف. بس الساحل أقرب لأغلب سكان القاهرة بالعربية، فالمقارنة الصح بتشمل تكلفة ووقت الوصول.

الغردقة تنفع للإيجار؟

الغردقة مدينة سياحية شغّالة طول السنة، وده بيدّي فرصة إيجار في الشتا كمان. لكن العائد بيتوقف على مكان الوحدة ونظام الإدارة، فاسأل المطوّر عن برنامج الإيجار بالأرقام قبل ما تبني عليه قرار.

أقل سعر أدخل بيه في الغردقة كام؟

أقل وحدة معروضة عندنا استوديو 64 م² في مجرة بـ4.28 مليون بمقدم 10٪. وأقل شاليه بغرفتين 113 م² في إل بايو بـ8.04 مليون.

اقرا كمان

عايز شاليه على البحر الأحمر؟

قولنا ميزانيتك، وعدد الغرف، والمقدم اللي تقدر عليه، وهل ناوي تسكن ولا تأجّر، ونبعتلك المتاح في الغردقة بالسعر الحالي ونظام السداد.

📞 اتصل على 01007200567

👉 كلّمنا على واتساب