مقارنة الشيخ زايد و6 أكتوبر بأرقام 85 وحدة حقيقية: سعر المتر، وسعر الدخول، والفيلات والشقق، والطريق، ومين المناسب لكل واحدة.
الشيخ زايد و6 أكتوبر جيران، والطريق بينهم دقايق. ومع ذلك السؤال ده من أكتر الأسئلة اللي بتتسأل في غرب القاهرة، لأن الفرق بينهم مش في المسافة، في نوع الحياة ونوع المشروع.
والأرقام بتقول إن زايد أرخص في متوسط سعر المتر بحوالي 25% في الوحدات المعروضة عندنا. بس المتوسط لوحده بيضلّل، والمقال ده بيوريك ليه.
المقارنة مبنية على 85 وحدة معروضة فعلًا الآن لدى هوم لوكيتور: 40 في الشيخ زايد من 4 مشاريع، و45 في 6 أكتوبر من 4 مشاريع.
| البند | الشيخ زايد | 6 أكتوبر |
|---|---|---|
| متوسط سعر المتر | 88,554 | 111,130 |
| نطاق سعر المتر | 54,386 – 172,773 | 84,557 – 161,873 |
| متوسط متر الشقق | 87,801 | 99,872 |
| متوسط متر الفيلات والتاون هاوس | 92,820 | 121,400 |
| أرخص شقة | 4.19 مليون | 7.6 مليون |
| أرخص فيلا أو تاون هاوس | 15 مليون | 20.9 مليون |
| المشاريع عندنا | دي جويا زايد الجديدة، ريتز زايد الجديدة، سولانا ويست، فيلدج ويست | ماونتن فيو آي سيتي أكتوبر، أو ويست، إيفر ويست أكتوبر، بادية بالم هيلز |
والصف اللي يستاهل تقف عنده هو النطاق مش المتوسط. في زايد المتر بيبدأ من 54,386 ويوصل 172,773، يعني الفرق جوّه زايد نفسها أكبر من الفرق بين زايد وأكتوبر.
الشيخ زايد القديمة اتملت، وأغلب المشاريع الجديدة فيها دلوقتي في زايد الجديدة، الامتداد الغربي ناحية طريق الضبعة.
وده عمل حاجتين:
1. سعر دخول أقل. مشاريع كتير في زايد الجديدة لسه في أولها، فبتبدأ بسعر متر أقل من المشاريع المكتملة.
2. فرق واسع بين المشاريع. جنب المشاريع دي فيه مشاريع لمطوّرين كبار متسعّرة أعلى بكتير. عشان كده النطاق في زايد واسع.
فلما حد يقول «زايد غالية»، السؤال: أنهي زايد؟
مشاريع أكتوبر متقسمة على محورين، وكل واحد حياة مختلفة:
محور 26 يوليو: الأقرب للقاهرة ولزايد، وجنبه مول العرب ومول مصر والجامعات. مناسب لمن بيتحرك كل يوم.
طريق الواحات: كمبوندات ضخمة بمئات وآلاف الفدادين وخدمات جوّاها. مناسب لمن عايز يعيش جوّه الكمبوند.
⭐ وأكتوبر أوسع كتير من زايد، فالاختيارات فيها أكتر، وبتلاقي أنواع وحدات ومساحات مختلفة في نفس الميزانية.
اختار الشيخ زايد لو:
✅ عايز منطقة أهدى وكثافة أقل. ✅ بتدوّر على سعر دخول في مشروع جديد في زايد الجديدة. ✅ شغلك ناحية طريق الإسكندرية الصحراوي أو محور الضبعة.
اختار 6 أكتوبر لو:
✅ عايز اختيارات أكتر في المساحات والأنواع. ✅ محتاج خدمات قريبة ومولات وجامعات على المحور. ✅ بتدوّر على كمبوند كبير بخدمات كاملة على طريق الواحات.
ما تقارنش زايد بأكتوبر، قارن مشروع بمشروع. الفرق بين المشروعين في نفس المنطقة ممكن يبقى أكبر من الفرق بين المنطقتين. واتنين بيحسموا أكتر من العنوان:
أنهي أرخص، الشيخ زايد ولا 6 أكتوبر؟
في الوحدات المعروضة عندنا، متوسط سعر المتر في زايد 88,554 جنيه وفي أكتوبر 111,130. بس النطاق جوّه كل منطقة أوسع من الفرق بينهم، فالمشروع بيفرق أكتر من المنطقة.
أنهي أحسن للسكن العائلي؟
الاتنين. زايد أهدى وكثافتها أقل، وأكتوبر فيها كمبوندات أكبر بخدمات جوّاها واختيارات أكتر. والحسم بيبقى بمكان الشغل والمدارس.
فين أرخص فيلا أو تاون هاوس؟
أرخص وحدة من النوع ده عندنا بـ15 مليون في الشيخ زايد.
زايد الجديدة جزء من الشيخ زايد؟
آه، هي الامتداد الغربي للشيخ زايد ناحية طريق الضبعة، وأغلب المشاريع الجديدة في زايد دلوقتي فيها.
إحنا في هوم لوكيتور شغالين في المنطقتين ومش مرتبطين بمطوّر واحد.
قول لنا ميزانيتك والمساحة اللي تناسبك، ونبعت لك مقارنة بين وحدتين حقيقيين، واحدة في زايد وواحدة في أكتوبر، بسعر المتر والمقدم والقسط.
للتواصل: 01007200567 · واتساب 01100094355
الأسعار مقروءة من الوحدات المعروضة عندنا وقت النشر، وبتتغيّر مع الحركة.