مار باي رأس الحكمة الساحل الشمالي: الأسعار والمساحات 2026
Homelocator
نشر في 27 سبتمبر 2026
7 وحدات متاحة الآن في مار باي رأس الحكمة، من 14 مليون إلى 37.9 مليون، ومساحات من 110 لـ270 متر.
والقرية في رأس الحكمة عند الكيلو ١٩١ على الطريق الساحلي، على ٦٤٠ فدان وشاطئ حوالي ١٫٢ كيلو. والمطوّر المراسم للتطوير العقاري (Al Marasem).
الوحدات المتاحة دلوقتي بأسعارها
| النوع | المساحة | الغرف | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|---|
| شاليه | 110 م² | 2 | 14 مليون | 127,527 |
| شاليه | 140 م² | 3 | 15.1 مليون | 107,743 |
| شاليه | 118 م² | 2 | 16.7 مليون | 141,585 |
| شاليه | 152 م² | 3 | 18.1 مليون | 119,053 |
| تاون هاوس | 155 م² | 3 | 21.7 مليون | 139,755 |
| بنتهاوس | 190 م² | 4 | 24.1 مليون | 127,026 |
| فيلا | 270 م² | 4 | 37.9 مليون | 140,533 |
سعر المتر في المشروع بين 107,743 و141,585 جنيه، وده الرقم اللي تقارن بيه مع مشاريع تانية في نفس المنطقة، مش السعر الكلي.
ليه سعر المتر بيفرق 31% جوّه نفس المشروع؟
أقل متر 107,743 جنيه وأعلى متر 141,585. الفرق ملحوظ، وبيتكرر في كل مشروع تقريبًا، بس قليل اللي بيشرحه.
والفرق ده مالوش علاقة بجودة البناء. أربع حاجات بتحدده، مرتبة بالأثر:
1. الصف من البحر. وده أكبر عامل منفرد في تسعير أي مشروع ساحلي. الوحدة في الصف الأول ممكن تساوي ضعف وحدة مطابقة لها في الصفوف الخلفية.
2. الإطلالة. على البحر، ولا على اللاجون، ولا على اللاندسكيب، ولا على الظهر. وكل درجة ليها سعر.
3. الارتفاع والمنسوب. المشاريع المتدرّجة بتدّي إطلالة أوسع للوحدات الأعلى، وده بيتدفع.
4. المرحلة. الوحدة في مرحلة قرب التسليم أغلى من وحدة في مرحلة لسه بادئة.
⭐ والرقم اللي تقارن بيه هو سعر المتر مش السعر الكلي، لأن المساحات مختلفة. وأقل سعر متر في المتاح دلوقتي 107,743 جنيه في وحدة 140 متر.
نظام السداد
النظام المتاح في المشروع: مقدم ٥٪ وتقسيط ٨ لـ١٠ سنين، والتسليم ٢٠٢٩–٢٠٣٠.
والحسبة الصح بتجمع تلات أرقام مع بعض: المقدم اللي بيخرج من جيبك دلوقتي، والقسط اللي دخلك هيلتزم بيه سنين، وتاريخ الاستلام لأن كل سنة انتظار ليها تكلفة لو بتدفع إيجار حاليًا.
أسئلة شائعة
كم سعر الوحدة في مار باي رأس الحكمة 2026؟
الوحدات المتاحة عندنا دلوقتي من 14 مليون إلى 37.9 مليون، وسعر المتر بين 107,743 و141,585 جنيه حسب الدور والإطلالة والمساحة.
مار باي رأس الحكمة فين بالتحديد؟
القرية في رأس الحكمة عند الكيلو ١٩١ على الطريق الساحلي، على ٦٤٠ فدان وشاطئ حوالي ١٫٢ كيلو.
إيه المساحات المتاحة؟
من 110 لـ270 متر، وفيه شاليه، فيلا، تاون هاوس، بنتهاوس. والجدول فوق فيه كل وحدة متاحة بمساحتها وسعرها.
ليه سعر المتر بيفرق بين وحدة وأخرى في نفس المشروع؟
الفرق عندنا بيوصل 31%، وسببه الدور والإطلالة والاتجاه ومرحلة التسليم. والمقارنة الصح بتبقى بين وحدات متقاربة في المساحة والدور.
اقرأ أيضًا
- دليل الساحل الشمالي 2026: أسعار الشاليهات بالمشروع والكيلو
- إمتى أفضل وقت أشتري في الساحل الشمالي؟ الإجابة عكس المتوقع
- الساحل الشمالي ولا السخنة؟ المقارنة بالأسعار في 2026
- شاليهات للبيع في الساحل الشمالي 2026: مقارنة الأسعار والمشاريع
للمعاينة أو الاستعلام
إحنا في هوم لوكيتور شركة استشارات وتسويق عقاري بنشتغل مع أكتر من مطوّر، والترشيح اللي بنقدمه مبني على المتاح فعلًا مش على مشروع بعينه.
قول لنا المساحة والميزانية اللي تناسبك، ونبعت لك المتاح في مار باي رأس الحكمة ومعاه بديلين في نفس المنطقة بسعر المتر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
للتواصل: 01007200567 · واتساب 01100094355
الأسعار والمتاح مقروءين من وحداتنا وقت النشر، وبيتغيّروا مع الحركة.
