جون سوديك الساحل الشمالي: الأسعار والمساحات 2026
Homelocator
نشر في 5 نوفمبر 2026
4 وحدات متاحة الآن في جون سوديك، من 19.1 مليون إلى 90.8 مليون، ومساحات من 76 لـ332 متر.
جون من سوديك على حوالي ٣٠٠ فدان في رأس الحكمة بشاطئ طويل، والأرض متدرّجة فكتير من الوحدات بفيو بحر. والمطوّر سوديك (SODIC).
الوحدات المتاحة دلوقتي بأسعارها
| النوع | المساحة | الغرف | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|---|
| شاليه | 76 م² | 1 | 19.1 مليون | 250,674 |
| شاليه | 229 م² | 5 | 36 مليون | 157,175 |
| فيلا | 254 م² | 4 | 89.2 مليون | 351,181 |
| فيلا | 332 م² | 5 | 90.8 مليون | 273,494 |
سعر المتر في المشروع بين 157,175 و351,181 جنيه، وده الرقم اللي تقارن بيه مع مشاريع تانية في نفس المنطقة، مش السعر الكلي.
ليه سعر المتر بيفرق 123% جوّه نفس المشروع؟
الفرق هنا مش فرق بسيط: أقل متر 157,175 جنيه وأعلى متر 351,181، يعني الفرق بيتعدى الضعف. والوحدتين في نفس المشروع وعند نفس المطوّر.
والفرق ده مالوش علاقة بجودة البناء. أربع حاجات بتحدده، مرتبة بالأثر:
1. الصف من البحر. وده أكبر عامل منفرد في تسعير أي مشروع ساحلي. الوحدة في الصف الأول ممكن تساوي ضعف وحدة مطابقة لها في الصفوف الخلفية.
2. الإطلالة. على البحر، ولا على اللاجون، ولا على اللاندسكيب، ولا على الظهر. وكل درجة ليها سعر.
3. الارتفاع والمنسوب. المشاريع المتدرّجة بتدّي إطلالة أوسع للوحدات الأعلى، وده بيتدفع.
4. المرحلة. الوحدة في مرحلة قرب التسليم أغلى من وحدة في مرحلة لسه بادئة.
⭐ والرقم اللي تقارن بيه هو سعر المتر مش السعر الكلي، لأن المساحات مختلفة. وأقل سعر متر في المتاح دلوقتي 157,175 جنيه في وحدة 229 متر.
نظام السداد
أنظمة السداد في المشروع بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة.
والحسبة الصح بتجمع تلات أرقام مع بعض: المقدم اللي بيخرج من جيبك دلوقتي، والقسط اللي دخلك هيلتزم بيه سنين، وتاريخ الاستلام لأن كل سنة انتظار ليها تكلفة لو بتدفع إيجار حاليًا.
أسئلة شائعة
كم سعر الوحدة في جون سوديك 2026؟
الوحدات المتاحة عندنا دلوقتي من 19.1 مليون إلى 90.8 مليون، وسعر المتر بين 157,175 و351,181 جنيه حسب الدور والإطلالة والمساحة.
جون سوديك فين بالتحديد؟
جون من سوديك على حوالي ٣٠٠ فدان في رأس الحكمة بشاطئ طويل، والأرض متدرّجة فكتير من الوحدات بفيو بحر.
إيه المساحات المتاحة؟
من 76 لـ332 متر، وفيه شاليه، فيلا. والجدول فوق فيه كل وحدة متاحة بمساحتها وسعرها.
ليه سعر المتر بيفرق بين وحدة وأخرى في نفس المشروع؟
الفرق عندنا بيوصل 123%، وسببه الدور والإطلالة والاتجاه ومرحلة التسليم. والمقارنة الصح بتبقى بين وحدات متقاربة في المساحة والدور.
اقرأ أيضًا
- دليل الساحل الشمالي 2026: أسعار الشاليهات بالمشروع والكيلو
- إمتى أفضل وقت أشتري في الساحل الشمالي؟ الإجابة عكس المتوقع
- الساحل الشمالي ولا السخنة؟ المقارنة بالأسعار في 2026
- شاليهات للبيع في الساحل الشمالي 2026: مقارنة الأسعار والمشاريع
للمعاينة أو الاستعلام
إحنا في هوم لوكيتور شركة استشارات وتسويق عقاري بنشتغل مع أكتر من مطوّر، والترشيح اللي بنقدمه مبني على المتاح فعلًا مش على مشروع بعينه.
قول لنا المساحة والميزانية اللي تناسبك، ونبعت لك المتاح في جون سوديك ومعاه بديلين في نفس المنطقة بسعر المتر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
للتواصل: 01007200567 · واتساب 01100094355
الأسعار والمتاح مقروءين من وحداتنا وقت النشر، وبيتغيّروا مع الحركة.
