إيست باي بيت البحر الساحل الشمالي: الأسعار والمساحات 2026
Homelocator
نشر في 5 نوفمبر 2026
9 وحدات متاحة الآن في إيست باي بيت البحر، من 18.8 مليون إلى 136.6 مليون، ومساحات من 135 لـ590 متر.
والمشروع في سيدي حنيش بالساحل الشمالي، من بيت البحر للتطوير. والمطوّر بيت البحر للتطوير.
الوحدات المتاحة دلوقتي بأسعارها
| النوع | المساحة | الغرف | السعر | سعر المتر |
|---|---|---|---|---|
| شقة | 135 م² | 2 | 18.8 مليون | 139,259 |
| شقة | 175 م² | 3 | 23.4 مليون | 133,714 |
| تاون هاوس | 182 م² | 3 | 37.2 مليون | 204,396 |
| دوبلكس | 421 م² | 4 | 40.4 مليون | 95,962 |
| فيلا | 190 م² | 4 | 48.8 مليون | 256,842 |
| شقة | 225 م² | 4 | 50.8 مليون | 225,778 |
| فيلا | 180 م² | 3 | 51.9 مليون | 288,333 |
| فيلا | 340 م² | 5 | 95.5 مليون | 280,882 |
| شقة | 590 م² | 7 | 136.6 مليون | 231,525 |
سعر المتر في المشروع بين 95,962 و288,333 جنيه، وده الرقم اللي تقارن بيه مع مشاريع تانية في نفس المنطقة، مش السعر الكلي.
ليه سعر المتر بيفرق 200% جوّه نفس المشروع؟
الفرق هنا مش فرق بسيط: أقل متر 95,962 جنيه وأعلى متر 288,333، يعني الفرق بيتعدى الضعف. والوحدتين في نفس المشروع وعند نفس المطوّر.
والفرق ده مالوش علاقة بجودة البناء. أربع حاجات بتحدده، مرتبة بالأثر:
1. الصف من البحر. وده أكبر عامل منفرد في تسعير أي مشروع ساحلي. الوحدة في الصف الأول ممكن تساوي ضعف وحدة مطابقة لها في الصفوف الخلفية.
2. الإطلالة. على البحر، ولا على اللاجون، ولا على اللاندسكيب، ولا على الظهر. وكل درجة ليها سعر.
3. الارتفاع والمنسوب. المشاريع المتدرّجة بتدّي إطلالة أوسع للوحدات الأعلى، وده بيتدفع.
4. المرحلة. الوحدة في مرحلة قرب التسليم أغلى من وحدة في مرحلة لسه بادئة.
⭐ والرقم اللي تقارن بيه هو سعر المتر مش السعر الكلي، لأن المساحات مختلفة. وأقل سعر متر في المتاح دلوقتي 95,962 جنيه في وحدة 421 متر.
نظام السداد
أنظمة السداد في المشروع بتختلف حسب نوع الوحدة والمرحلة.
والحسبة الصح بتجمع تلات أرقام مع بعض: المقدم اللي بيخرج من جيبك دلوقتي، والقسط اللي دخلك هيلتزم بيه سنين، وتاريخ الاستلام لأن كل سنة انتظار ليها تكلفة لو بتدفع إيجار حاليًا.
أسئلة شائعة
كم سعر الوحدة في إيست باي بيت البحر 2026؟
الوحدات المتاحة عندنا دلوقتي من 18.8 مليون إلى 136.6 مليون، وسعر المتر بين 95,962 و288,333 جنيه حسب الدور والإطلالة والمساحة.
إيست باي بيت البحر فين بالتحديد؟
المشروع في سيدي حنيش بالساحل الشمالي، من بيت البحر للتطوير.
إيه المساحات المتاحة؟
من 135 لـ590 متر، وفيه دوبلكس، فيلا، شقة، تاون هاوس. والجدول فوق فيه كل وحدة متاحة بمساحتها وسعرها.
ليه سعر المتر بيفرق بين وحدة وأخرى في نفس المشروع؟
الفرق عندنا بيوصل 200%، وسببه الدور والإطلالة والاتجاه ومرحلة التسليم. والمقارنة الصح بتبقى بين وحدات متقاربة في المساحة والدور.
اقرأ أيضًا
- دليل الساحل الشمالي 2026: أسعار الشاليهات بالمشروع والكيلو
- إمتى أفضل وقت أشتري في الساحل الشمالي؟ الإجابة عكس المتوقع
- الساحل الشمالي ولا السخنة؟ المقارنة بالأسعار في 2026
- شاليهات للبيع في الساحل الشمالي 2026: مقارنة الأسعار والمشاريع
للمعاينة أو الاستعلام
إحنا في هوم لوكيتور شركة استشارات وتسويق عقاري بنشتغل مع أكتر من مطوّر، والترشيح اللي بنقدمه مبني على المتاح فعلًا مش على مشروع بعينه.
قول لنا المساحة والميزانية اللي تناسبك، ونبعت لك المتاح في إيست باي بيت البحر ومعاه بديلين في نفس المنطقة بسعر المتر، عشان تقارن قبل ما تقرر.
للتواصل: 01007200567 · واتساب 01100094355
الأسعار والمتاح مقروءين من وحداتنا وقت النشر، وبيتغيّروا مع الحركة.
